Hà Nội khai thác quỹ đất để phát triển hạ tầng đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài

  • Mô Tả

Giá đất hai bên trục đường Nhật Tân - Nội Bài khoảng 13 - 14 triệu đồng/m2, theo tính toán của UBND TP. Hà Nội, việc khai thác quỹ đất hai bên trục đường nối trung tâm thủ đô với sân bay quốc tế Nội Bài sẽ thu về 26.000 tỷ đồng. Vì vậy, TP Hà Nội vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép khai thác quyền sử dụng đất để phát triển hạ tầng đô thị hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài.

Cơ chế đặc thù đầu tư xây dựng đô thị hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài hiện đang được Bộ KH&ĐT lấy ý kiến các bộ, ngành để tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong thời gian tới. Cơ chế này được UBND TP Hà Nội đề xuất khi nguồn ngân sách TP và trái phiếu Thủ đô không đủ để cân đối đầu tư kết cấu hạ tầng đô thị dọc hai bên tuyến.

Bộ KH&ĐT đánh giá, tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài có vị trí đặc biệt quan trọng, kết nối trung tâm Thủ đô với sân bay quốc tế Nội Bài. Việc tổ chức, thực hiện quy hoạch phát triển đô thị hai bên tuyến sẽ tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc khu vực cửa ngõ Thủ đô, tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị khu vực phía Bắc sông Hồng.

Đồ án quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài được UBND TP Hà Nội thông qua hồi đầu tháng 3/2015 theo ý tưởng rồng đuổi ngọc, diện tích đất phát triển đô thị dọc hai bên tuyến là 2.080ha. Theo quy định để đầu tư phát triển đô thị, TP Hà Nội phải đầu tư hệ thống hạ tầng khung đồng bộ, đi trước một bước và thực hiện GPMB tạo quỹ đất sạch để lựa chọn nhà đầu tư.

Những tính toán sơ bộ của UBND TP Hà Nội cho thấy, nhu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng khung và GPMB hai bên tuyến Nội Bài - Nhật Tân khoảng 33.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư kết cấu hạ tầng khung 22.200 tỷ đồng, kinh phí GPMB dự kiến 10.800 tỷ đồng.

Trong tờ trình cơ chế đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến Nhật Tân - Nội Bài, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, hiện nguồn vốn ngân sách TP không có khả năng cân đối đáp ứng yêu cầu đầu tư trên.

Để hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung và các dự án phát triển đô thị hai bên đường theo quy hoạch đồng bộ, hiện đại vào năm 2025 thì việc xây dựng cơ chế đặc thù về lựa chọn nhà đầu tư là cần thiết.

Theo đó, khả năng huy động vốn từ nguồn thu giá trị quyền sử dụng đất của các dự án thành phần phát triển đô thị trong khu vực để đầu tư kết cấu hạ tầng khung là khả thi. Dự kiến số tiền thu được từ bán, đấu giá quyền sử dụng đất trên tuyến Nhật Tân - Nội Bài khoảng 26.000 tỷ đồng, đủ cho nhu cầu đầu tư kết cấu hạ tầng đô thị.

Tuy nhiên để thực hiện chủ trương xã hội hóa đầu tư, trước mắt TP Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép TP Hà Nội huy động nguồn vay ưu đãi (ODA) để đầu tư kết cấu hạ tầng trong giai đoạn 2015 - 2025. TP Hà Nội sẽ hoàn trả từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án phát triển đô thị dọc hai bên tuyến.


Tháp tài chính, công trình kiến trúc đô thị nổi bật hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài

Ngoài ra, TP Hà Nội cũng đề nghị được giao đất cho nhà đầu tư các dự án thành phần phát triển đô thị ứng vốn để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và được khấu trừ vào tiền sử dụng đất.

Trường hợp lựa chọn nhà đầu tư các dự án phát triển đô thị, TP Hà Nội đề xuất được xác định giá sàn tiền sử dụng đất tại thời điểm lựa chọn nhà đầu tư sát với giá thị trường theo quy định. Nhà đầu tư được lựa chọn có giá đề xuất không thấp hơn giá sàn được duyệt.

Bên cạnh đó, TP Hà Nội sẽ chủ động áp dụng các hình thức lựa chọn nhà đầu tư với từng dự án cụ thể theo các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án, đảm bảo hiệu quả, đúng quy định.


Vĩnh Phúc: Duyệt Quy hoạch phát triển du lịch, dịch vụ khu vực chân núi Tam Đảo

26/10/2016, lúc: 22:52


Hàn Quốc tài trợ phát triển quy hoạch đô thị hai bên bờ sông Hồng

13/07/2015, lúc: 21:14


Hà Nội: Tiến hành rà soát tổng thể các dự án nhà ở

19/04/2015, lúc: 21:19


Sự Dịch Chuyển Bất Động Sản Tại Hà Nội

08/04/2015, lúc: 22:06


Yêu cầu công khai quy hoạch siêu dự án Tây Hồ Tây

02/04/2015, lúc: 11:18


Tp.HCM duyệt quy hoạch chi tiết Khu biệt thự Quốc tế

29/03/2015, lúc: 18:40


Đồng Nai: Duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án KDC Phước Tân

22/03/2015, lúc: 20:38


điểm đến việt
thong nhat

Tin tức nhà đất

Chung cư MB Mỹ Đình

Chung Cư

(17/06/2016, lúc: 21:25)

The Garden HilL 99 Trần Bình

Chung Cư

(21/09/2016, lúc: 09:38)

Condotel Tropicana 40 Trần Phú

Chung Cư

(14/02/2017, lúc: 12:31)

Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân

Chung Cư

(15/02/2017, lúc: 09:48)

Dự Án Sunshine Center 16 Phạm Hùng

Chung Cư

(27/09/2016, lúc: 14:25)

Dự Án Sunshine Riverside Phú Thượng Tây Hồ

Chung Cư

(27/09/2016, lúc: 12:16)

Siêu Dự Án Royal Marina Nha Trang

Chung Cư

(03/07/2016, lúc: 22:19)

Liền kề A10 Nam Trung Yên Handico

Biệt Thự

(02/12/2015, lúc: 16:08)

283 Khương Trung

Chung Cư

(17/09/2015, lúc: 18:48)

Báo cáo tổng kết thị trường BĐS quý I/2015 của Bộ Xây dựng

Chính Sách - Quản Lý

(19/04/2015, lúc: 20:59)

Giải mã sức

Tin Dự Án

(26/03/2015, lúc: 10:59)

Ưu đãi lên tới 7% khi mua Goldmark City

Tin Dự Án

(29/03/2015, lúc: 20:35)