Phí bảo lãnh nhà hình thành trong tương lai: Người mua nhà liệu có lợi?

  • Mô Tả

Ngày 01/07/2015, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 bắt đầu có hiệu lực. Trong đó, quy định tại Điều 56 về việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai đang khiến nhiều doanh nghiệp và khách hàng lo lắng về các chi phí bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao, trong khi Luật không quy định rõ khoản phí này là bao nhiêu và do ai trả.

Trả lời câu hỏi này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho biết, việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai được quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai đã được ngân hàng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có yêu cầu thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng.

Hiện nay Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn những nội dung liên quan của Luật và gửi lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức liên quan, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho ngân hàng, mức độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.

Ngày 01/07/2015 tới đây, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 bắt đầu có hiệu lực, trong đó, quy định tại Điều 56 về việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai đang khiến nhiều doanh nghiệp và khách hàng lo lắng về các chi phí bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao, trong khi Luật không quy định rõ khoản phí này là bao nhiêu và do ai trả.

Trả lời câu hỏi này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho biết, việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai được quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai đã được ngân hàng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có yêu cầu thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng.

Hiện nay Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn những nội dung liên quan của Luật và gửi lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức liên quan, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho ngân hàng, mức độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.

Theo DD


Chung Cư 319 Bồ Đề Long Biên Của Bộ Quốc Phòng

21/04/2017, lúc: 15:20


Starlake Hà Nội KĐT Tây Hồ Tây Dự Án Khủng

10/11/2016, lúc: 17:02


“Nam châm” bất động sản hút vốn cuối năm

27/10/2016, lúc: 09:30


BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Cơn sốt" mô hình đầu tư Condotel

17/07/2016, lúc: 15:15


Khu Đô Thị Nam Đầm Vạc Dự Án Hot Nhất Tại Vĩnh Phúc

18/01/2016, lúc: 18:47


Dự án nhà xã hội AZ Thăng Long được bơm hơn 1.100 tỷ

22/07/2015, lúc: 22:41


Mua căn hộ thời điểm này có nên không?

14/05/2015, lúc: 10:36


Imperia Garden Siêu Phẩm BĐS 2015

15/05/2015, lúc: 16:08


Mở bán 150 căn hộ hạng sang Tràng An Complex giá từ 31 triệu đồng/m2

09/05/2015, lúc: 21:40


Thủ tướng: Không để lặp lại tình trạng "bong bóng" BĐS

06/05/2015, lúc: 10:28


Tay Ho Residence

12/04/2015, lúc: 16:20


0944328888
Scenia bay nha trang
điểm đến việt

Tin tức nhà đất

Chung cư MB Mỹ Đình

Chung Cư

(17/06/2016, lúc: 21:25)

The Garden HilL 99 Trần Bình

Chung Cư

(21/09/2016, lúc: 09:38)

Condotel Citadines Hạ Long

Chung Cư

(22/03/2017, lúc: 21:33)

Condotel Tropicana 40 Trần Phú

Chung Cư

(14/02/2017, lúc: 12:31)

Thống Nhất Complex 82 Nguyễn Tuân

Chung Cư

(15/02/2017, lúc: 09:48)

Dự Án Sunshine Center 16 Phạm Hùng

Chung Cư

(27/09/2016, lúc: 14:25)

Dự Án Sunshine Riverside Phú Thượng Tây Hồ

Chung Cư

(27/09/2016, lúc: 12:16)

Siêu Dự Án Royal Marina Nha Trang

Chung Cư

(03/07/2016, lúc: 22:19)

Liền kề A10 Nam Trung Yên Handico

Biệt Thự

(02/12/2015, lúc: 16:08)

283 Khương Trung

Chung Cư

(17/09/2015, lúc: 18:48)

Báo cáo tổng kết thị trường BĐS quý I/2015 của Bộ Xây dựng

Chính Sách - Quản Lý

(19/04/2015, lúc: 20:59)

Giải mã sức

Tin Dự Án

(26/03/2015, lúc: 10:59)